Appartement 3 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13)
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Découvrez cet appartement traversant et lumineux, idéalement situé dans le cœur du 4e arrondissement, quartier vivant et dynamique à 150 mètres des commodités : commerces divers, supermarché, transports bus 81, écoles, médical, parc de jeux enfants, la poste;
Accès autoroute pratique, Gare St Charles, Métro St just et Les Chartreux.
Un intéreiur rénové et fonctionnel sans perte d'espace.
Il se copose ainsi :
l'ensemble de l'appartement a été repeint, sol carrelage identique dans l'ensemble de l'appartement.
. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre avec un placard.
. Un salle d'eau avec son équipement chauffe serviette, meuble vasque.
. 2 chambres avec chacune son placard de rangement pratique. Une des 2 chambres a été ouverte sur la pièce à vivre,
possibilité de refermer celle-ci, sans gros travaux.
. Un dégagement avec placard et WC independant de la salle d'eau.
. Une piéce à vivre salon/séjour lumineuse ouverte sur la cuisine.
Les atouts: lumineux et au calme sans vis à vis direct
Hall d'entrée sécurisé par BiP
Appartement seul sur le palier
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Chauffe -eau
Porte Blindée
Interphone
Faibles charges (syndic professionnel)
Placards aux nombres de 4
WC indépendant ( hors salle d'eau)
Vue dégagée
Fibre dans l'immeuble
Une cave complète l'appartement.
117 lots dont (52 appartements/ 52 caves/13 garages)
Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC ASSURANCE IMMEUBLE ELECTRICITE DES COMMUNS ET MENAGE ET EAU FROIDE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.944017
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 50 m2 à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 354 932 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 49,75 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1954 |
| Electrique | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 810 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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