MARSEILLE 4e / 13e – Secteur Chutes-Lavie,T4/5 Traversant – 93 m² – Vue Panoramique – Copropriété Calme +Double Box de 22m2 en SUS.
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux principaux axes routiers, à la L2, à la Gare Saint-Charles, aux commerces, aux écoles (5min à pied de Lacordaire) et à toutes les commodités du quartier.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace chaleureux qui mène d’un côté à une cuisine indépendante et de l’autre à un vaste séjour de 30 m². De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et vous permettent de profiter d’une vue absolument exceptionnelle sur Notre-Dame-de-la-Garde, la mer et toute la ville de Marseille, sans aucun vis-à-vis.
Un dressing complète idéalement cet espace de vie.
La partie nuit, distribuée par un couloir équipé d’un second dressing et d’un grand placard, se compose de trois chambres aux beaux volumes, d’une salle de bain de 4,73 m² et d’un WC séparé.
L’appartement, très bien agencé et particulièrement lumineux tout au long de la journée, peut être transformé très facilement en T5 grâce à ses surfaces généreuses.
Le bien est en parfait état, entretenu avec soin, et pourra être remis au goût du jour selon vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé.
En pied d’immeuble, la possibilité d’acquérir un double box fermé de 22 m² vous apportera un confort précieux pour votre quotidien.
Ce T4/5 représente une véritable opportunité dans ce secteur en plein essor. Sa luminosité, ses volumes, son emplacement et sa vue à couper le souffle en font un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un appartement rare, fonctionnel et parfaitement situé.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+EAU CHAUDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.951951
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 93 m2 à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 723 260 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 93 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 8 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 147 000 € | |
| 1 780 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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