***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – MARSEILLE 4EME - T3 71 m² – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE – BOX – LONGCHAMP / CINQ AVENUES – RÉSIDENCE 2000***
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Au cœur du secteur recherché de Longchamp, à proximité immédiate des Cinq Avenues et du Parc Longchamp, découvrez cet appartement T3 de 71 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000 et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, la lumière attire le regard. En étage élevé, la sensation d’espace se ressent immédiatement. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les reliefs environnants. Un véritable espace extérieur à vivre qui prolonge le séjour et apporte une respiration appréciable au cœur de la ville.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité au quotidien.
L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables, dont l’une dispose de sa propre terrasse. Les rangements intégrés apportent un véritable confort d’usage et participent à la fluidité de l’ensemble.
La salle d’eau rénovée avec fenêtre apporte lumière naturelle et ventilation, un détail particulièrement apprécié.
La résidence Les Hauts de Longchamp, construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. L’ascenseur dessert directement les stationnements en sous-sol.
Un box fermé, accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble, complète le bien et constitue un véritable atout dans ce secteur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, confort et luminosité.
Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Marseille tout en bénéficiant d’un environnement agréable.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Pour découvrir la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 191, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, entretien des parties communes, eau froide, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique, fonds allur) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.943452
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 276 261 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 71,18 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 6 | |
| 2000 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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