Lodi-Castellane, Charmant T2 en parfait état avec terrasses
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
Situé au 1er étage d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée, son plan traversant est-ouest est parfaitement optimisé. L'entrée fonctionnelle grâce à ses rangements, dessert côté rue la pièce de vie de 20m² prolongée d'une terrasse de 8m². Orientée ouest, cette pièce qui regroupe le séjour et la cuisine aménagée est lumineuse et conviviale.
Côté jardin, la chambre de 12m² à l'ambiance paisible s'ouvre sur une seconde terrasse qui profite d'une belle lumière le matin.
Une spacieuse salle de bain avec toilettes complète cette distribution fonctionnelle et confortable.
L'appartement est en parfait état et offre des prestations individuelles et collectives récentes et de qualité: double vitrage, volet électrique dans le séjour, chauffage collectif au gaz, ascenseur, accès PMR, digicode vidéophone.
Il bénéficie enfin d'une place de parking en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur, qui peut être fermée en box et équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
L'environnement immédiat de la résidence est très agréable à vivre au quotidien et recherché pour la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et transports en commun (bus, tram et métros).
Charges mensuelles: 166 €
DPE C
Pas de travaux importants à prévoir dans la copropriété
Contact: Charlotte Voisine au 06 10 11 64 98 Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 005 058 - Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel 06 10 11 64 98 - Réf.953606
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 488 297 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 46,19 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 1 | |
| 2014 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 332 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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