En exclusivité Appartement T2 39.93m² + potentiel surélévation 40m² - Secteur Plage Les Sablettes - La Madrague Montredon 13008 MARSEILLE
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien marseillais, cet appartement de 39,93 m² se compose d’une pièce de vie exposée ouest avec vue mer dégagée, d’une chambre côté est sur la rue, avec salle d'eau et douche à l'italienne et wc séparé. Il est traversant OUEST/EST, lumineux, et dans un excellent état général.
Le bien bénéficie d’un emplacement très recherché : à deux pas de la plage de l’Anse des Sablettes, de commerces et de lignes de bus. Le quartier Madrague‑de‑Montredon est un secteur résidentiel valorisé du 8ᵉ arrondissement de Marseille, qui allie bord de mer, commerces de proximité et cadre agréable, proche des calanques.
Cet appartement répond parfaitement à un investissement locatif ou à l’acquisition d’une résidence secondaire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.957642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 025 732 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 39,93 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1920 | |
| Ouest |
| Air conditionné | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 512 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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