Marseille 8ème, Marseilleveyre, T4 de 70m2 avec Balcon, cave et place de parking privative.
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Je vous invite à découvrir ce joli appartement entièrement refait au goût du jour dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, au 2ème étage, avec peu de charges de copropriété.
Entièrement refait à neuf, ce T4 vous accueille avec sa belle pièce de vie de 18m2 donnant de part sa baie vitrée sur le balcon de 6m2. La cuisine ouverte équipée contemporaine donne sur la pièce de vie tout en restant en retrait et possède une loggia pour optimiser votre espace de rangement au quotidien.
Le coin nuit s'organise avec une grande salle d'eau et sa douche italienne, un WC séparé (fenêtre dans le WC et la salle d'eau), placard ainsi qu'une chambre de 13m2, 10,3m2 et 9m2.
La localisation est idéale, à proximité immédiate à pied de la mer et de la Pointe Rouge, de la colline, du centre commercial de Bonneveine ainsi que de toutes les commodités, écoles tout en restant dans un quartier résidentiel et calme en retrait des nuisances sonores.
Pour votre confort vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'une cave privative.
Les prestations sont complètent et de qualités(électroménager de marque, double vitrage, volets roulants électrique, store électrique et climatisation).
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ ENTRETIEN ESPACES VERTS, CAVE ET PLACE DE PARKING) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.934872
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 010 653 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 66,84 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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