MARSEILLE 9ᵉ – T3 de 60 m² avec terrasse, loggia et cave – Résidence Beauvalon Pinède.
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Au cœur d'un environnement privilégié, dans la résidence fermée et sécurisée Beauvalon-Pinède, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² et 55,7 m2 Loi Carrez situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et proximité de la mer se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du séjour, sublimée par une large baie vitrée qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,72 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur offre une vue apaisante sur les pins et la pinède, sans vis-à-vis gênant, invitant à profiter pleinement de moments de détente dans un environnement particulièrement paisible.
La cuisine semi-ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès direct à une loggia, idéale pour accueillir un espace buanderie tout en optimisant les rangements.
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², offrant à chacun un espace agréable et préservé. La salle de bains, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, est équipée d'une baignoire, tandis que les toilettes sont indépendantes pour davantage de confort.
En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible et le double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave vient compléter ce bien.
Le stationnement sécurisé est libre dans la copropriété offrant un grand nombre de places pour chacun.
Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement de Marseille, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, entre les collines, les Calanques de Sormiou et les plages, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Ici, la nature s'invite au quotidien, dans un environnement verdoyant et préservé, à l'écart des nuisances sonores.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien où il fait bon vivre : une belle luminosité, des espaces fonctionnels, un extérieur agréable et un emplacement de premier choix.
Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce véritable cocon niché dans un écrin de verdure. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ ASCENSEUR+ MENAGE+ SYNDIC) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.959470
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 872 861 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 55,77 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 860 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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