Marseille 9e – Entre Mazargues et Bonneveine | Superbe T3 de 66m2 avec Terrasse et grand Box motorisé.
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et Bonneveine, découvrez ce magnifique appartement, niché au sein d'une petite copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'espaces verts.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager de grandes marques. Cet espace convivial s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur une agréable terrasse profonde, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés. La salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont indépendantes. Un placard de rangement complète également le hall d'entrée.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand box fermé motorisé de 16 m², aux normes PMR, situé en sous-sol et accessible directement par l'ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.962980
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Prix hors honoraires 242 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.15% TTC
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 236 175 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,93 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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