Appartement 3P en duplex dans maison de Maître + stationnement MARSILLARGUES (34)
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSILLARGUES
📍 Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte.
Depuis votre lieu de vie, vous pourrez tout faire à pied grâce à sa situation à proximité du centre ville, des commerces, boulodrome, jardin d'enfants, de la voie verte...
Petit plus si vous avez un véhicule électrique, une borne se trouve au bout de la rue.
Au cœur d’une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2020. Ce duplex d’environ 73.24 m²utiles et 66.09 m² carrez, niché au 1er et dernier étage d’une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, charges environ 520 €. L'appartement est équipé de la climatisation.
🔑 Il se compose :
Au 1er niveau :
• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.
• Un cellier buanderie très pratique.
Les escaliers cachent 2 m2 de rangement.
À l’étage :
• Deux chambres,
• Un dressing,
• WC séparés,
• Une salle d’eau fonctionnelle.
🚗 Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l’appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence.
💡 Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
📞 À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !
Contact Christine CHENET 06 42 85 40 95
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.939423
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à MARSILLARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 714 836 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 73 m² | |
| 74,50 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| oui |
| 250 000 € | |
| 1 947 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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