Appartement à vendre 5 pièces CARNON PLAGE (34)
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salles de bain
1
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superficie
174 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à CARNON PLAGE
À seulement quelques mètres de la plage, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate du port et des commerces, ce bien rare vous offre un cadre de vie privilégié en bord de mer.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété intimiste sans charges, cet appartement développe 121 m² habitables (110 m² loi Carrez) et séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Le cœur de vie s’articule autour d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine élégante, idéale pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 30 m² avec vue mer, véritable prolongement du séjour, propice aux moments de détente comme aux réceptions.
Une seconde terrasse de 22 m² vient compléter ces espaces extérieurs, offrant différents lieux de vie selon les moments de la journée.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.
Ce bien se distingue également par ses prestations et son fort potentiel d’évolution :
Climatisation intégrale et bon classement énergétique
Aucune charge de copropriété
Absence totale de voisin au-dessus, pour une tranquillité absolue
Stationnement privatif
Grand garage avec WC et arrivées d’eau, facilement transformable en studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis
Espace supplémentaire en rez-de-chaussée pour stockage ou aménagement sur-mesure
Un bien à forte valeur patrimoniale, aussi adapté à une résidence principale qu’à une élégante résidence secondaire, où chaque détail contribue à une qualité de vie recherchée Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf.957726
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 580 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 174 m2 à vendre à CARNON PLAGE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 286 703 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 174 m² | |
| 110,61 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 580 000 € | |
| 2 350 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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