Mérignac Le Burck – T2 traversant de près de 40 m², dernier étage, sans vis-à-vis, cave et parking
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MERIGNAC
Son séjour exposé sud bénéficie d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout sur le secteur.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangements aménagés, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra d’en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
La résidence fait actuellement l’objet d’une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l’isolation de l’immeuble par l’extérieur, la modernisation du chauffage collectif, le remplacement des radiateurs dans les logements, la rénovation des réseaux d’eau chaude et de ventilation, ainsi que la réfection des parties communes.
Ces travaux, votés et pris en charge par le vendeur, vont améliorer la performance énergétique de l’immeuble et permettre une meilleure maîtrise des consommations.
Une opportunité rare de se positionner aujourd’hui dans une résidence en pleine transformation, avant la valorisation liée à la rénovation énergétique.
Grâce à sa luminosité, son fort potentiel et à la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des pôles universitaires et de l’accès rapide à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour y vivre au quotidien.
Les principaux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : dernier étage, exposition sud, appartement traversant, absence de vis-à-vis, cave, stationnement privatif, rénovation énergétique de la résidence et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf.961199
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à MERIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 224 417 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 39,95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 125 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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