Appartement à vendre 3 pièces MONT SAINT AIGNAN (76)
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONT SAINT AIGNAN
Au sein d’une résidence calme et majoritairement occupée par des propriétaires, découvrez cet appartement traversant de type T3 d’environ 69,00 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois serein et pratique.
Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec dressing, pensé pour un quotidien fluide. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, propose un volume agréable et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, a été conçue avec soin, alliant esthétisme et fonctionnalité. Dans la continuité, la salle d’eau, également refaite à neuf, offre des prestations actuelles et soignées, dans un esprit à la fois moderne et confortable.
L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, complétées par de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré.
Une loggia fermée prolonge les espaces de vie, apportant un véritable confort supplémentaire en toute saison.
L’appartement bénéficie d’améliorations techniques notables, notamment une isolation phonique renforcée, garantissant une qualité de vie appréciable, ainsi qu’une porte d’entrée blindée avec points de sécurité, assurant tranquillité et sérénité au quotidien.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen, cet appartement réunit tous les critères recherchés.
Aucun travaux n’est à prévoir : l’ensemble a été rénové avec exigence et cohérence.
Un bien soigné, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, où l’on se projette dès les premières minutes de visite.
Je vous accompagne avec attention à chaque étape de votre projet, afin que cette découverte puisse, peut-être, devenir une évidence.
NE PAS TARDER !!! NE VA PAS RESTER LONGTEMPS A LA VENTE !!!
Nombre de lots de la copropriété : 352, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE INCLUS) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.954892
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à MONT SAINT AIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 838 387 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68,36 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1961 | |
| Sud Est |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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