Appartement à vendre 4 pièces MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31)
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salles de bain
1
-
superficie
150 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Dans un cadre unique et chargé d’histoire, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez ce superbe
appartement entièrement rénové d'environ 150 m² situé au sein d’un château d’exception.
Ce T4 spacieux allie le charme de l’ancien à un confort moderne haut de gamme. Vous serez séduit par ses volumes
généreux, sa hauteur sous plafond, ses prestations soignées et sa luminosité naturelle.
L’appartement se compose :
d’un vaste séjour avec vue sur le parc,
d’une cuisine contemporaine équipée,
de trois grandes chambres,
d’une salle de bain élégante,
d'un dressing spacieux,
d'une buanderie,
d'une terrasse.
La vie de château en copropriété à 76 euros/mois continue à l’extérieur avec un accès à des prestations haut standing :
Piscine avec vue dégagée,
Salle de réception pour vos événements privés,
4 terrains de tennis,
Terrain de pétanque,
Le tout niché dans un parc arboré et sécurisé.
Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de lieux atypiques, recherchant le calme et l’élégance à proximité immédiate de la ville.
📍 Localisation idéale : cadre champêtre, à 20 min du centre de Toulouse et proche de toutes commodités.
Possibilité d'une visite 3D sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.934718
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 150 m2 à vendre à MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 037 680 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 150 m² | |
| 150 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 329 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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