Hyper-centre Montauban – 87 m² (Habitation ou Local Pro)
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superficie
87 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MONTAUBAN
AGENCEMENT & VOLUMES
Les 4 pièces principales permettent une modularité totale selon vos besoins (Habitation T3/T4 ou Bureaux) :
• Deux grands espaces de 27 m² et 26 m² : Idéaux pour un double salon de réception / séjour traversant, ou pour une zone d'accueil et salle de réunion.
• Deux pièces complémentaires : Parfaites pour des chambres confortables ou des bureaux individuels confidentiels.
• Commodités : Une salle d'eau et un espace de rangement complètent l'ensemble. Prévoir l'aménagement d'un coin cuisine pour l'usage résidentiel.
POTENTIEL LOCAL PROFESSIONNEL & SANTÉ
Grâce à son accès de plain-pied, son calme et sa configuration (possibilité de partage de local), ce lieu est particulièrement adapté pour :
• Santé & Bien-être : Cabinet médical, psychologue, ostéopathe, infirmiers, soins esthétiques ou coaching privé.
• Conseil & Juridique : Cabinet d'avocats, notaire, expert-comptable ou agence d'architecture.
ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT
• Accès : Entrée directe et sécurisée depuis la rue Armand Cambon.
• Stationnement : À seulement 400 mètres du Parking Roosevelt, offrant une solution simple pour vos visiteurs ou vous-même (possibilité d'abonnements préférentiels résidents/pros).
L'AVIS DE L'EXPERT
Un bien sobre, rénové et fonctionnel qui mise sur la sérénité. Sa localisation stratégique et son agencement polyvalent en font aussi bien un appartement de charme qu'un outil de travail idéal en plein cœur de Montauban.
FICHE TECHNIQUE
• Surface : 87 m² Loi Carrez.
• Prix : 179 000 € (Frais d'Agence Inclus).
Contactez Aurélie SROCKI (Capifrance) pour plus d'informations. Dossier technique complet disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 496 225 - Greffe de MONTAUBAN) Aurélie SROCKI Entrepreneur Individuel 06 24 10 54 53 - Réf.952434
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à MONTAUBAN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 901 242 | |
| 5 | |
| 87 m² | |
| 87,08 m² |
| 179 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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