En Exclusivité Appartement T3 de 64,26m2 + ascenseur
-
salles de bain
1
-
superficie
64 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTBELIARD
Avec sa surface de 64,26m2 loi carrez, idéal pour un investisseur avec une très belle rentabilité brute ou pour de l’achat classique « une personne seule (ou avec 1 enfant), un couple (avec un enfant), une personne à mobilité réduite (ascenseur) ou aussi à un étudiant ou un enseignant de l'université de Franche-Comté ainsi que de l'institut de formation aux métiers de la santé situé à seulement quelques pas ».
Pour les investisseurs, il peut se louer 450€ HC+ 200€ de charges soit 650€/mois.
Rentabilité brute :
-achat 33 500€ (frais d'agence inclus) +4 000€ (frais de notaire) = 37 500€
-rafraîchissement à prévoir (en fonction de chacun)
Cet appartement est bien agencé, Il se constitue d'une entrée donnant accès à une cuisine séparée de plus de 8m2.
Un dégagement dessert le séjour de 15,50m2 avec accès sur le balcon, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres de presque 11 m2 chacune.
Dans le dégagement, deux placards de rangements pour le côté pratique (1 vers la cuisine pouvant largement faire office de cellier et l’autre vers les chambres).
Un balcon attenant pour des moments de repos avec vue sur les espaces verts, très agréable.
Cette copropriété est bien entretenue (possibilité de professions libérales).
Un vaste parking afin de se garer comme il se doit, très pratique surtout lorsque vous recevez vos invités.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèche, pharmacies...).
Le bien dispose aussi d'une cave privative.
-Rapport énergétique en D
-Fibre optique
-Fenêtres simple vitrage bois
-Volets manuels
-Syndic professionnel
-Charges environ 256€/mois soit 770€/ trimestre avec une régularisation en fin d'année
-Charges : chauffage collectif urbain, eau chaude et froide, électricité communs, nettoyage des communs, ascenseur, fond de travaux)
Bien libre, vidéo complète sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide/ eau chaude / chauffage /communs/ entretien ) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.929551
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 33 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à MONTBELIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 936 883 897 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 64,26 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 33 500 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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