En Exclusivité, appartement T3 de 64m2 à Montbéliard
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTBELIARD
Sur le secteur de Montbéliard, juste avant d’accéder à la petite hollande (côté des maisons et au calme),
cet appartement est composé d’une entrée qui dessert :
-une cuisine séparée de presque 10m2
-un séjour de 18,23m2 avec un accès direct sur le balcon
une belle pièce de vie qui bénéficie d'une lumière traversante grâce aux fenêtres du séjour et de la cuisine
-un dégagement équipé d’un grand rangement pour le côté pratique
-un WC séparé
-une salle d’eau récente avec sèche-serviette
Nous retrouvons aussi deux chambres de 10,58m2 et 12,38m2.
Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers de Montbéliard, ce qui permet de bénéficier d'une porte d'entrée blindée (d'origine).
Copropriété calme et bien entretenue, facilité pour se garer en extérieur (idéal lorsque l'on reçoit des invités).
Le montant des charges inclus l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et le nettoyage de la cage d’escaliers ainsi que le chauffage collectif urbain avec thermostat individuel et répartiteur sur chaque radiateur ce qui vous permet de bénéficier d'une totale indépendance
Syndic professionnel
-Bon rapport énergétique en D (pas de travaux à prévoir)
-Taxe foncière environ 850€/an
-Fenêtres double vitrage pvc
-Possibilité d’acquérir un garage 2 voitures en enfilade (en plus du prix de vente, à voir sur place si intéressé)
-Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir + une cuisine complète
Pour les investisseurs, avec une possibilité de le louer à 650€/ mois charges comprises vous pourrez atteindre plus de 10% de rentabilité brut (prix du bien à 59 500€ frais d’agence inclus + frais de notaire (5 900€) + quelques travaux environ 10 000€).
Intéressé pour plus de renseignements? vous pouvez me contacter Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage / eau chaude/ eau froide / entretien) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.936637
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à MONTBELIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 936 548 665 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,70 m² | |
| 3 | |
| 1975 |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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