En Exclusivité, Appartement T4 de 78,82m2 à MONTBELIARD (25)
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTBELIARD
Sur le secteur de Montbéliard, avant l’entrée dans la petite hollande (côté des maisons) rue oehmichen, cet appartement a été entièrement rafraîchit.
Attention, il est important de comprendre que tout reste comme sur les photos (meubles, électroménager, Tv, draps, décorations...).
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace dégagé avec une cuisine très fonctionnelle puisqu'elle reste équipée et aménagée pour la vente (voir photo), semi-ouverte sur un grand séjour de presque 30m2 avec un accès direct sur un balcon couvrant la longueur du séjour et d’une des chambres.
Un dégagement dessert les deux chambres, deux rangements (très pratique), une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité de réduire le séjour et de le fermer très facilement (si besoin) par une cloison pour une troisième chambre.
Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers à Montbéliard, ce qui permet de bénéficier d'une porte d'entrée blindée.
Copropriété calme et bien entretenue, facilité pour se garer en extérieur.
Le montant des charges inclus l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien et le nettoyage de la cage d’escaliers ainsi que le chauffage collectif urbain avec thermostat individuel et répartiteur sur chaque radiateur ce qui vous permet de bénéficier d'une totale indépendance
Syndic professionnel (pas de travaux à venir dans la copropriété)
-Très bon rapport énergétique en C (pas de travaux à prévoir)
-Taxe foncière 900€/an
-Fenêtres double vitrage PVC
-charges de copropriété à 250€/mois (tout inclus)
Très belle prestation à ne pas manquer!!
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude/eau froide/chauffage/entretien/ ménage) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.953780
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à MONTBELIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 935 610 360 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 78,82 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1970 |
| oui | |
| oui |
| 83 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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