vente à terme libre : deux appartements MONTLHERY (91) - investissement
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superficie
127 m2
Présentation du bien : Appartement 7 pièces à vendre à MONTLHERY
Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour investisseur averti !
En plein centre-ville de Montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché.
💰 Conditions de la vente à terme libre :
Bouquet initial : 180 000 €
Mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans)
Prix total: 340000€
Un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif.
🏠 1er appartement – Libre de tout occupant
Vente à terme libre immédiate d’un bien entièrement rénové !
Surface Carrez : 67,93 m² | Surface utile : +100 m²
Profitez également d’une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m².
Il comprend :
Une entrée spacieuse,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve,
Une salle d’eau avec WC,
Une salle de bain,
Un second WC,
Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex.
👉 Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central.
🏘️ 2e appartement – Déjà loué
Vente à terme libre occupée (locataire en place).
Vous percevez immédiatement un loyer de 920 €/mois.
Ce logement de 3 niveaux comprend :
RDC : pièce principale avec cuisine ouverte,
1er étage : chambre et salle d’eau avec WC,
2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
DPE F(412) C(13)
✅ Les atouts de cet investissement
Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement
Deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus
Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports
Excellent rapport rentabilité / sécurité
💼 Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats.
📞 Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance
Conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.925251
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 127 m2 à vendre à MONTLHERY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 324 608 | |
| 7 | |
| 127 m² | |
| 126,90 m² | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 1 931 € | |
| Libre | |
| 1 | |
| 57 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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