Appartement de 137m² à MONTMEDY
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salles de bain
1
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superficie
137 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTMEDY
Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité ce bel appartement de caractère de 137 m², situé en rez-de-chaussée d’un superbe immeuble de standing composé de seulement 4 appartements, au cœur de Montmédy.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant harmonieusement les différents espaces :
une chambre confortable de 25m²,
une salle d’eau de 19m²,
un salon lumineux de 36m², sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse privative, idéale pour les repas aux beaux jours. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien.
Une pièce de 16m² servant actuellement de stockage peut être réhabilité en chambre, bureau ou autre utilité.
Côté technique, les postes essentiels ont été sécurisés récemment, vous garantissant confort et sérénité :
Chaudière gaz commune neuve (2022),
Adoucisseur d’eau (2020),
Toiture partiellement refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022),
Menuiseries PVC double vitrage, équipées de systèmes anti-effraction et anti-piratage.
Un garage ainsi qu’un jardin privatif d’environ 150 m² viennent compléter ce bien rare, lumineux et agréable à vivre.
Découvrez sans tarder cet appartement aux volumes généreux, alliant le charme de l’ancien et des prestations sécurisées, idéal pour ceux qui aiment l’espace. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.934942
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 137 m2 à vendre à MONTMEDY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 071 000 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 137 m² | |
| 137 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1800 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 164 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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