Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² quartier ALCO MONTPELLIER (34)avec garage fermé, terrasse, cave, séchoir
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MONTPELLIER
Appartement T2 de 45 m²
avec terrasse exposée SUD 5 m ²,
Séchoir attenant pour stockage 3 m²,
garage fermé en rez de chaussée de 19 m² avec prise électrique,
Cave de 8 m² en rez de chaussée.
L'appartement :
Situé au 3ème et dernier étage de la résidence "Les Mésanges", il est composé d'une entrée,
d'une cuisine équipée séparée, d'un wc individuel, d'une salle d'eau,
d'un salon et d'une chambre. Actuellement le salon est transformé en seconde chambre pour la colocation à un étudiant.
Revenus locatifs :
chambre 1 : 400 euros/mensuel
chambre 2 : 400 euros/mensuel
garage : loué séparément à 120 euros/mensuel soit 920 euros/mensuel et 11 040 euros/annuel rentabilité annuel brute 8,49 %
Taxe foncière 1300 euros
charges de copropriété : 110 euros/mensuel incluant l'eau froide
L'appartement sera libre de toute occupation à compter de Juillet 2026.
Idéal pour un rendement locatif, résidence principale ou colocation
transports et universités : Tramway de Montpellier Ligne 3 et bus
Il se situe :
à 15 mn de l'université Paul Valéry
à 15/20 mn de la faculté des sciences
à 15 mn de la faculté de médecine/CHU Lapeyronie
à 15 mn de la Gare St Roch/centre ville
Contactez OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties commune et eau froide inclus portail électrique entrée) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.956575
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 300 231 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 120 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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