MONTPELLIER (34080) - Appartement à vendre 3 pièces DUPLEX de 71 m2 + 2 terrasses + 2 parkings sécurisés
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTPELLIER
MONTPELLIER – SUPERBE DUPLEX TRAVERSANT DE 71 M² AVEC DEUX TERRASSES, VUE DÉGAGÉE ET DOUBLE PARKING
À seulement quelques minutes à pied du cœur de Celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d’une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol.
Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable.
L’espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l’étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain.
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux WC, un véritable atout au quotidien.
Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l’extérieur, sans compromis sur le stationnement.
Les atouts qui font la différence :
* Duplex traversant de 71 m²
* Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs
* Vue dégagée et dominante sur les toits
* Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
* Belle luminosité toute la journée
* Deux WC
* Deux places de parking en sous-sol sécurisé
* Résidence avec ascenseur et local à vélos
* Commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise, avec compteur individuel) : 2417€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.952550
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 826 338 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 70,81 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2009 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 770 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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