MONTPELLIER (34) Ovalie – Duplex 3 pièces avec terrasse, parking, climatisation – Résidence récente 2010 – Aucun travaux
-
salles de bain
2
-
superficie
76 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTPELLIER
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à Montpellier.
Un duplex fonctionnel et lumineux à Montpellier Ovalie à la performance énergétique optimisée par des panneaux solaires.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace optimisé avec placard de rangement, un WC indépendant et une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour un espace nuit indépendant.
À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et moderne. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 10 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs à Montpellier.
Une seconde chambre avec salle de bain privative complète ce niveau.
Les atouts de cet appartement duplex à Montpellier :
-Duplex 3 pièces avec belle distribution
-Terrasse 10 m² exposée Ouest
-Appartement lumineux
-Climatisation
-Résidence récente 2010 – aucun travaux
-Place de parking en sous-sol sécurisée
-Prestations modernes : parquet, ambiance contemporaine
-Quartier Ovalie en plein essor
-Emplacement recherché à Montpellier
-Proximité tramway ligne 5
-Accès rapide autoroute A9, plages
-Proche centre-ville de Montpellier et gare
-Commodités, commerces et infrastructures sportives à pied
Pourquoi investir ou acheter à Montpellier Ovalie ?
Secteur dynamique et en développement, Ovalie séduit par sa qualité de vie, sa proximité des transports et son potentiel de valorisation immobilière.
#Montpellier
#tramway
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.948162
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 900 573 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 66,50 m² | |
| 2 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 731 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance