Montpellier – T3 rénové de 82 m² traversant avec terrasse, parking et cave : le coup de cœur clé en main
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTPELLIER
Ne cherchez plus.
Dans une résidence soignée et récemment rénovée, découvrez ce superbe T3 traversant de 82 m², situé au 1er étage (sur 3), pensé pour un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, le ton est donné : lumière, volumes et élégance.
Le double séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une grande terrasse — un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée, elle dispose également de son propre balcon : parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil.
Un espace nuit au calme :
- 2 belles chambres lumineuses avec portes-fenêtres
- Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
- WC indépendant
- Nombreux rangements optimisés
Des prestations qui font la différence :
✔ Climatisation réversible dans tout l’appartement
✔ Chaudière à condensation neuve
✔ Copropriété rénovée (économies d’énergie + sérénité)
Un emplacement pratique au quotidien :
À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, professionnels de santé…
Côté transports : bus lignes 10 & 15 + tramway ligne 3 (arrêt Tonnelles).
Les + indispensables :
- Accès au parking sécurisé
- Cave
Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Envie de le découvrir ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.955530
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 002 874 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 82,05 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1968 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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