Appartement à vendre MORIGNY CHAMPIGNY (91) superbe T5 en duplex totalement rénové.
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superficie
90 m2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MORIGNY CHAMPIGNY
La hauteur sous plafond et la luminosité remarquable apportent à ce lieu de vie une impression d’espace et de volumes importants.
L’entrée s’ouvre sur un escalier menant à une superbe pièce à vivre. Trois grandes fenêtres apportent à ce bel espace une luminosité remarquable, un accès direct à l'espace cuisine est particulièrement appréciable. Une chambre et sa salle d’eau privative (douche et vasque), un dégagement et un wc avec buanderie complètent ce niveau.
Un bel escalier conduit à l’étage. Le charmant palier dessert trois chambres et une salle d’eau. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne.
Il est à noter que :
- L'immeuble et l'appartement ont été totalement rénovés.
- Ce duplex bénéficie des garanties ; décennale et dommage ouvrage.
- Les travaux sont d'excellentes qualités.
- Les charges de copropriété sont très faibles.
- Chaque niveau est équipé de WC.
- L'appartement bénéficie d’une bonne isolation, de double-vitrage et est équipé d’une climatisation réversible.
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.954523
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 216 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à MORIGNY CHAMPIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 887 820 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 90,18 m² |
| 216 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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