À vendre Morsang-sur-Orge : appartement avec garage , parking et possibilité de 3e chambre
-
salles de bain
1
-
superficie
70 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MORSANG SUR ORGE
Dans un quartier calme et recherché de Morsang-sur-Orge, à proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, découvrez cet appartement 4 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une petite copropriété bien entretenue.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Il se compose d’une entrée, d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’une salle de bains et de WC séparés.
Grâce à sa triple exposition, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, par son volume et son agencement, permet également d’envisager la création d’une troisième chambre selon les besoins, ce qui apporte un vrai potentiel d’évolution au logement.
L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, apportant un bon niveau de confort. Il dispose également d’annexes particulièrement appréciées sur le secteur : un garage fermé, une place de parking extérieure privative, ainsi qu’une chaufferie indépendante.
L’emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d’un accès rapide au Tram 12, au RER C et aux principaux axes routiers, notamment l’A6 et la N20. Les écoles, crèches, commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles, ce qui renforce l’intérêt du bien pour différents profils d’acquéreurs.
Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie aussi de faibles charges, un critère souvent recherché. Son environnement calme, sa luminosité, ses annexes et sa possibilité d’évolution en font un bien complet et intéressant sur Morsang-sur-Orge.
Les + du bien :
- Belle luminosité
- 2 chambres d’environ 12 m² avec possibilité de créer une 3e chambre
- Grand garage fermé
- Place de parking privative
- Chaufferie indépendante
- Faibles charges, petite copropriété bien entretenue
- Quartier calme
- Proximité Tram 12, RER C, écoles, commerces et axes routier
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
POUR MES CONFRÈRES : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.902309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à MORSANG SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 530 387 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 70,23 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 500 € | |
| 1 405 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
