MORSANG SUR ORGE Appartement 4 pièces de 95m² - jardin de 279m² - 3 parkings dont un box double.
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salles de bain
2
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superficie
95 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MORSANG SUR ORGE
L’appartement est en parfait état à la décoration actuelle, spacieux et traversant avec une belle hauteur sous plafond.
Il offre une distribution fonctionnelle et familiale : entrée avec un grand rangement, WC, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec accès sur le jardin, un bel espace séjour-salon de 32m² résolument ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud, accès terrasse et jardin. Un dégagement dessert l’espace nuit : trois chambres dont une avec sa salle d’eau privative, double exposition, accès à une seconde terrasse. Salle de bains.
En sous-sol : 3 places de parking dont un box double permettant de garer deux véhicules côte à côte.
Le jardin privatif d’environ 279m² constitue un privilège rare en zone urbaine offrant un cadre verdoyant et de tranquillité.
Belles prestations : parquet massif dans les chambres, deux stores bannes motorisés, etc... DPE : C. Aucune anomalie gaz et électricité. Un bien rare sur le marché.
Emplacement idéal : proximité arrêt bus 4220 reliant la gare de Epinay sur Orge et le 4522 reliant la gare de Savigny sur orge. Le Tram T12 (Ligne Evry-Massy) à environ 20 minutes à pied. Proche des infrastructures scolaires, marché, commerces de proximité et supermarchés.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2733€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.950015
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à MORSANG SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 636 930 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 95,11 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2009 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 2 532 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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