Mouchard - A vendre, Appartement loué, emplacement stratégique, rentabilité assurée
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MOUCHARD
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, il offre une configuration fonctionnelle et durable :
- Pièce principale avec cuisine aménagée ouverte,
- Chambre équipée d’un placard intégré,
- Salle d’eau pratique et bien agencée.
Les résidents bénéficient d’une cour et d’un jardin communs, un atout apprécié dans ce secteur.
L’appartement est vendu avec une remise extérieure, idéale pour un deux‑roues, une poussette ou du matériel.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément, un avantage très recherché à Mouchard.
Atouts majeurs pour un investisseur :
- Locataire déjà en place
- Gestion simple, format très demandé
- Emplacement premium : gare TGV, commerces, services
- Bonne rentabilité locative et faible vacance
- Bien pérenne, adapté à un investissement long terme
Un bien solide, bien situé et immédiatement rentable : une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.946046
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à MOUCHARD
Caractéristiques du bien :
| 340 938 481 017 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40,46 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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