À VENDRE - Appartement F3 de 71m2 avec balcon, garage, cave et grenier - NANCY, avenue de la libération (54)
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NANCY
Envie d’un appartement avec tout le nécessaire pour stationner et stocker, cet appartement est tout ce dont vous avez besoin avec son garage, son grenier et sa cave.
Dès l’entrée, la circulation fluide entre les pièces traduit une conception pensée pour allier fonctionnalité et bien-être quotidien.
L’espace jour s’ouvre sur un séjour chaleureux et baigné de lumière, prolongé par un balcon bien exposé, véritable atout pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante et bien proportionnée, offre un cadre agréable pour concocter vos plats du quotidien comme vos repas conviviaux.
L’espace nuit accueille deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
LES ANNEXES APPORTENT UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN :
- Un garage avec porte motorisée, rare en centre-ville
- Une cave saine, parfaite pour le stockage
- Un grenier privatif en complément
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage collectif
- Eau chaude individuelle
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec interphone
- Exposition agréable
LOCALISATION :
Un secteur recherché de Nancy, à deux pas des commerces, des transports, du centre-ville et des accès autoroutiers. Un arrêt de buss juste en bas de l’immeuble vous emmènera en centre-ville.
Un emplacement idéal pour une vie citadine paisible et pratique.
Un bien à fort potentiel et idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.
Situé au troisième étage (sans ascenseur mais petites marches d’escalier) d’une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement de type F3 séduit par sa luminosité traversante et l’intelligence de son agencement.
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, et bien situé à Nancy ? Ne laissez pas cette opportunité vous échapper.
Je vous invite à me contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, commun et fond travaux) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.919556
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 71 m2 à vendre à NANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 062 848 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 70,43 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1980 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € | |
| 1 350 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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