Appartement à vendre 4 pièces NANTES (44) de 79,11 m2 et un balcon dans résidence avec ascenseur
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NANTES
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Belle opportunité, cet appartement est situé au dernier et 3 ème étage de la résidence :
une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un balcon (2,81 m2).
surface carrez de l'appartement : 79,11 m2 et surface au sol : 85,63 m2
Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking en plus (le garage a une profondeur de
8m26, idéal pour faire également du rangement et pour vos vélos).
L'appartement est traversant, à remettre au gout du jour.
L'appartement est lumineux et a une vue dégagée sur les toits. Exposition ouest pour le salon séjour.
Dernier travaux sur la résidence :le ravalement. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.933445
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 79 m2 à vendre à NANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 555 081 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79,11 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1986 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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