T3 quartier Hauts Pavés/Saint Felix, 82m2 avec balcon.
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NANTES
Situé au 5eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à proximité des transports en commun, services, commerces, vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes de la place Viarme et du centre-ville.
Appartement traversant et trés lumineux avec des vues plongeantes sur le quartier ST Pasquier :
Il se compose d'un double séjour/salon de plus de 35m2 sur parquet et d'une chambre avec son grand placard/dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, d'une salle de bain/douche, d'un wc séparé, d'une belle entrée avec un grand espace de rangement.
Prévoir quelques travaux de raffraichissement. L'espace de vie peut etre modulable afin de s'aménager une seconde chambre.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.923319
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Prix hors honoraires 282 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.03% TTC
Localisation du bien : Appartement 82 m2 à vendre à NANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 699 098 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 82 m² | |
| 82,37 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1963 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 1 121 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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