Appartement à vendre 4 pièces NEVERS (58) (58000)
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NEVERS
Laissez-vous séduire par cet appartement coup de cœur, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Un cadre de vie qui a tout pour plaire :
Nichée au 1er étage d’un immeuble au charme indéniable, cette habitation offre un parfait équilibre entre confort et praticité.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux de 23 m², agrémenté d’un balcon et d’une cheminée, créant ainsi un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine équipée de 11 m² est idéale pour préparer de bons repas, et son cellier attenant de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.
L’appartement dispose de trois chambres de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager une chambre d’amis selon vos besoins. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque pour un confort optimal au quotidien.
Un bien pensé pour votre confort :
Pour plus de tranquillité, une place de parking sécurisée est incluse, vous évitant ainsi les contraintes de stationnement en centre-ville.
Un investissement stratégique :
Grâce à son emplacement privilégié et son agencement intelligent, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Dans une ville dynamique comme Nevers, il s’agit d’une valeur sûre qui saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.935715
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 751 012 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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