Appartement / Loft à vendre 2 pièces NICE (06)
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à NICE
Ce bien rare vous séduira par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Un velux motorisé vient sublimer la luminosité naturelle de la pièce. Les prestations sont de grande qualité : parquet massif en bâton rompu, plancher chauffant, finitions soignées et nombreux rangements intégrés.
L’appartement se compose actuellement d’un grand 2 pièces complété par une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement pouvant également être envisagé comme troisième espace fonctionnel selon vos besoins.
À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable avec sa salle de douche en suite, ainsi que son dressing. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Atout majeur pour investisseurs : la location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, offrant une excellente opportunité de rentabilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Grâce à sa rénovation complète, son mobilier et ses équipements inclus dans la vente, le bien peut être exploité immédiatement avec un fort potentiel locatif.
Un bien rare, idéal pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial à forte rentabilité.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.951553
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à NICE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 568 954 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 62 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 259 000 € | |
| 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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