Hyper centre, appartement 2 chambres, terrasse et stationnement : rare à 1 minute de la Brèche
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
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terrain
1034 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NIORT
Oui, c’est possible… et ce bien coche clairement toutes les cases.
>>> Visite vidéo complète disponible sur demande <<<
Situé à seulement 1 minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d’environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d’une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur.
L’agencement est à la fois fonctionnel et agréable :
🔹Un séjour lumineux de 22 m² pour recevoir ou se détendre
🔹Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine (un vrai plus au quotidien) pour une surface de 12.50 m²
🔹Deux chambres de 10 et 12 m²
🔹Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture
🔹Une salle d’eau
🔹WC séparés
❇️ À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 12 m² à aménager à votre goût, spacieuse et conviviale.
Côté annexes, tout est là pour une vie urbaine sans contraintes :
🔹Ascenseur
🔹Stationnement privatif en sous-sol
🔹Places visiteurs dans la résidence
🔹Cave
🔹Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Un appartement qui s’adaptera aussi bien à une personne seule, à un couple actif, à une famille citadine, qu’à un investisseur en quête d’un emplacement premium.
Un coup de peinture et vous êtes chez vous !
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, animations du centre-ville… sans renoncer au confort.
Un appartement de cette typologie, avec terrasse et stationnement en hyper centre, reste rare sur le marché.
Si vous cherchez un bien central, pratique et confortable, ce logement mérite clairement une visite.
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Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.947344
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à NIORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 145 311 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 74,16 m² | |
| 1 034 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1977 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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