🏡 NOISIEL – SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CHÂTEAU - APPARTEMENT 3/4 P - 86 m2 - STATIONNEMENT-
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NOISIEL
L'espace de vie :
Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie conviviale avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée, complétée par un cellier très pratique au quotidien.
L'espace nuit (évolutif) :
Il comprend actuellement deux belles chambres, dont une très grande (issue de la réunion de deux pièces). Il est très facile de recréer la 3ème chambre pour retrouver une configuration d'origine en 4 pièces familial. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce coin.
✨ Les atouts :
✔ Appartement lumineux exposé Ouest
✔ Possibilité de 3 chambres
✔ Triple vitrage installé en 2013
✔ Chauffage individuel (radiateurs à inertie) et ballon d'eau chaude récent
✔ Nombreux rangements et grand dressing
✔ Place de stationnement privative en sous-sol
✔ Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur réalisé en 2010
📍 Situation idéale :
🚍 Bus à proximité
🚆 Gare RER A de Noisiel accessible rapidement (Paris Gare de Lyon en moins de 30 min)
🚗 Accès rapide A4 et A104
🎢 Val d'Europe et Disneyland Paris à environ 15 min
🌳 Cadre de vie agréable à proximité immédiate du Château de Champs-sur-Marne
Un appartement fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de confort.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.954103
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à NOISIEL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 172 535 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 86 m² | |
| 85,78 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 289 500 € | |
| 1 166 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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