Appartement à vendre 6 pièces OEUTRANGE (57)
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salles de bain
1
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superficie
153 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à OEUTRANGE
OEUTRANGE (COMMUNE DE THIONVILLE) : 199 000 €
15 MIN DU LUXEMBOURG - 15 MINUTES DE THIONVILLE CENTRE - 30 MINUTES DE METZ
Au sein du village paisible d'Oeutrange (attaché à là commune de Thionville) : appartement de type F6 de 153 M2 habitables de suite (hors garage) de surface loi Carrez sur 4 niveaux de type maison de village familiale dans une petite copropriété de 4 lots d'habitations équipé d'un garage privatif avec portail automatique (accessible directement par les parties privatives), terrasse et 4 chambres en tout, 2 WC, composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : le garage d'environ 20 M2, un grand salon avec cuisine équipée ouverte, un WC avec point d'eau, un dégagement avec la chaudière gaz individuelle.
- Au 1er étage : un palier dessert une chambre et une salle de bains avec WC par laquelle on accède à la terrasse.
- Au 2ème étage : un palier dessert 2 chambres dont une très spacieuse avec rangement mural.
- Au 3ème et dernier étage : la 4ème et dernière chambre spacieuse.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, le bien est quasiment entièrement carrelé sauf une seule chambre, de même pour la dalle béton car tous les sols sont sur dalle béton sauf la chambre avec le plancher bois parquet, chaudière gaz individuelle neuve avec production d'eau chaude, compteur électrique et d'eau individuels, entrée piétonne par les parties communes ou privative par voiture par le garage, toiture et structure de l'immeuble en bon état, syndic professionnel, volets roulants électriques, pas de voisin ni au dessus ni en dessous du logement.
DPE : D - D
843 € de taxe foncière
97,5 € de charges mensuelles après régularisation cette année qui comprennent l'asurance de l'immeuble, l'électricité des communs et la gestion de copropriété du syndic professionnel.
Pas d'amiante et pas d'anomalie de gaz.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1175€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.954220
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 153 m2 à vendre à OEUTRANGE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 626 776 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 153 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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