Appartement duplex 4 pièces 75 m2 à vendre ORLEANS (45) St Marceau
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
3
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terrain
243 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORLEANS
Très beau duplex lumineux T4 de 75 m2 alliant charme de l'ancien, décoration aux couleurs actuelles et confort.
Situé dans un immeuble des années 1900, petite copropriété de 3 logements, cet appartement a été créé en 2018 avec des prestations de qualité,
Au 2ème étage sans ascenseur avec escalier privatif,
Il est composé au 2ème d'une belle pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière avec plafond cathédrale, poutres, cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre et salle de bains- buanderie.
Au 3ème, 2 chambres mansardées avec poutres et placards sur mesure.
Un local à vélos sécurisé et espace poussettes complètent ce bien
Les parties communes sont propres et rénovées régulièrement.
Vous bénéficiez d'une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, charges mensuelles de 26 euros.
Proximité du centre et ses commerces, tramway, bus, écoles
Les Plus :
La localisation
Les volumes et la lumière
Décoration de charme
Petite copropriété Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 321€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.944379
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 807 504 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 74,90 m² | |
| 243 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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