3 pièces 58 m² à rénover, proche gare et centre-ville
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PALAISEAU
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur logement dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.
L’appartement se compose de :
une entrée
un séjour lumineux
une cuisine indépendante
deux chambres
une salle de bains
WC séparés
des espaces de rangement
Sa configuration permet d’imaginer plusieurs possibilités d’aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
Les points forts :
✔ À environ 10 min à pied de la gare
✔ À proximité du centre-ville et des commerces
✔ Rez-de-jardin
✔ Appartement lumineux
✔ Fort potentiel après rénovation
Son positionnement en rez-de-jardin facilite l’accès au quotidien et peut convenir à un large public, notamment pour un premier achat ou un projet d’investissement. L’environnement immédiat, à la fois pratique et bien desservi, en fait un emplacement stratégique.
Après rénovation, ce bien pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie confortable et valorisant. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image, tout en bénéficiant d’un secteur dynamique et recherché de Palaiseau.
La résidence, appréciée pour son emplacement et son cadre de vie, constitue un atout supplémentaire. Un bien idéal pour un projet de valorisation patrimoniale avec un fort potentiel à la revente.
Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.947707
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à PALAISEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 828 166 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 57,96 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1963 |
| Gaz, Sol | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 1 015 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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