Chambre de service à vendre 1 pièces PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75) - Boulevard Voltaire - surface Carrez 8,86 m2 - Prix 77 500 € honoraires d'agence inclus
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superficie
9 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", découvrez cette chambre de service nichée au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble datant de 1870.
Cette chambre de service est d’une surface de 8,86 m² loi Carrez.
Sa surface étant inférieur à 9 m2, elle ne peut pas être louée.
Mais elle constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, un espace de télétravail ou un bureau.
Les atouts de cette chambre de service sont une orientation plein sud, offrant une belle luminosité, la présence d’un point d’eau dans la chambre.
C’est un emplacement recherché, à proximité de tous commerces, services et des transports.
Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 31 qui est juste à côté de 6,12 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2!
Une opportunité rare d’acquérir un espace fonctionnel et lumineux, au cœur d’un quartier vivant et central.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 500 €
Charges de copropriété : 13,01 €/mois
Taxe foncière 2024 : 40 €
Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m
Sur le plan, c'est le lot n°32.
Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.901462
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 77 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 9 m2 à vendre à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 443 552 | |
| 1 | |
| 9 m² | |
| 8,86 m² | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1870 | |
| Sud |
| Electrique |
| 77 500 € | |
| 40 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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