EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BOULEVARD VOLTAIRE (PARIS 11ᵉ)
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Au 7ᵉ et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces lumineux de 22,19 m2 Carrez (25,87 m² au sol), situé sur le très recherché Boulevard Voltaire, au cœur du 11ᵉ arrondissement.
L’appartement est traversant et au calme, avec un séjour, une chambre séparée et une salle d’eau.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel d’optimisation et la possibilité de créer un intérieur sur mesure.
Points forts recherchés :
Dernier étage sans ascenseur
Luminosité exceptionnelle
Plan modulable
Adresse recherchée : Boulevard Voltaire
Quartier vivant : commerces, cafés, restaurants
Transports immédiats (plusieurs lignes de métro)
Idéal investissement locatif, pied‑à‑terre ou premier achat
Emplacement
Au cœur du 11ᵉ, à proximité directe des commerces et parfaitement desservi, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique et très demandé.
Visite possible rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.943022
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 507 601 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 22 m² | |
| 22,23 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 7 |
| Gaz |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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