Appartement à vendre 3 pièces PARIS 12EME ARRONDISSEMENT (75)
-
salles de bain
1
-
superficie
56 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
Cette copropriété se trouve entre les métros Reuilly Diderot et Montgallet dans un quartier dynamique.
Venez découvrir ce superbe duplex de 56m2 dans un immeuble de 2025 de 4 étages.
Situé entre le 3e et 4e étage cet appartement saura vous séduire par la qualité des matériaux utilisés et sa disposition atypique.
Au 3e étage retrouvez un séjour agréable avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La cuisine offre un espace dinatoire cosy pour y passer de bons moments en famille.
Au 4è étage, retrouvez 2 chambres lumineuses, et une salle d'eau avec WC.
Les avantages :
- Double vitrage
- Construction 2025
- Faibles charges
- Bon DPE
- Ecole élementaire à deux pas
- Ecole Boulle
- Transports à quelques mètres Métro Montgallet ou Reuilly Diderot
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Réf.937351
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 699 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 043 971 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| Electrique |
| 699 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
