2 pièces au charme parisien – Entièrement rénové – Saint-Lambert - Parc Georges Brassens, Paris 15
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu avec un élégant escalier d’époque en bois, l’appartement offre un environnement calme grâce à sa situation sur cour et bénéficie d’une belle luminosité avec son exposition sud-est.
Il se compose d’un séjour au style parisien avec cheminée et moulures, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse également ornée de moulures, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Son agencement optimisé permet de profiter d’un espace de vie agréable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été entièrement rénové à neuf fin 2025 et se trouve aujourd’hui en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
Des améliorations énergétiques ainsi que l’installation d’équipements récents ont également été réalisées en mai 2026 afin d’optimiser davantage le confort et la performance énergétique du bien. L’appartement est aujourd’hui parfaitement entretenu, clé en main et prêt à habiter.
Une cave saine complète ce bien.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, l’appartement bénéficie d’un excellent cadre de vie avec de nombreux commerces de proximité, restaurants, supermarchés, écoles et espaces verts accessibles à pied.
Parfaitement desservi, le bien se situe à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Vanves (ligne 13), à 8 minutes du métro Convention (ligne 12) et à proximité immédiate du tramway Brancion (T3a).
À proximité immédiate du parc Georges Brassens et à seulement 15 minutes en métro du centre de Paris, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, syndic, assurance copropriété) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.954301
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Prix hors honoraires 329 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.04% TTC
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 770 531 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 36,41 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 2 | |
| 1948 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 339 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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