GRAND STUDIO AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE & PARKING INCLUS – PARIS 15e
-
salles de bain
1
-
superficie
42 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
GRAND STUDIO AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE & PARKING INCLUS – PARIS 15e
Vous propose ce spacieux studio de 42,31 m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, à proximité du métro Convention (ligne 12), à proximité immédiate du Parc Georges Brassens et à 14 minutes à pied de la Gare Montparnasse.
Nichée au 9e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseur, cette adresse recherchée offre un cadre de vie alliant dynamisme et sérénité.
L’appartement séduit dès l’entrée par son agencement optimisé et son fort potentiel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée avec une vue dégagée, notamment sur la tour Montparnasse. L’espace nuit, facilement modulable pour créer un véritable deux pièces, bénéficie également d’un accès au balcon et d’une salle d’eau attenante. Les toilettes sont séparées.
Côté rangements, vous apprécierez un dressing indépendant ainsi qu’un grand placard. Une cave privative sécurisée complète ce bien.
Atout rare dans le secteur : une place de parking est incluse dans le prix.
La résidence, construite en 1971, propose des prestations particulièrement recherchées : piscine (17x7 m), salle de sport équipée, jacuzzi, sauna, bibliothèque et local vélos/poussettes. Le tout avec des charges maîtrisées.
Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété en bon état.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 780 € et 1 120 € (index 2023). DPE D
Un bien rare, lumineux et modulable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.
📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 1100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE COMMUN) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 609 429 - Greffe de BOBIGNY) Alexia CONTARDO Entrepreneur Individuel 06 68 09 51 16 - Réf.947361
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 970 260 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,31 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 1971 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 589 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
