Appartement à vendre 4 pièces PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75)
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superficie
91 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Bénéficiant d’une double exposition sur des côtés opposés, cet appartement profite d'une luminosité naturelle et un agencement modulable comprenant deux séjours, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien.
Tous les commerces et commodités sont à proximité immédiate.
Une belle opportunité à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6208€ soit 517€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 734 451 - Greffe de PARIS) Tatiana ALTYNOVA Entrepreneur Individuel 06 01 75 75 43 - Réf.978125
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 890 000 €Prix hors honoraires 850 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.71% TTC
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 858 053 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 1928 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 890 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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