Exclusivité
PARIS 17EME ARRONDISSEMENT 75017
Idéal investisseur, pied-à-terre, primo‑accédant ou logement étudiant - Studio 17,88 m² – Paris 17ᵉ, quartier Ternes / Maillot –
-
salles de bain
1
-
superficie
18 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
Boulevard Pereire, côté Porte Maillot, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce studio de 17,88 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 (sans ascenseur) bénéficie d’un environnement calme et lumineux sur cour.
L'appartement est sécurisé par 2 digicodes, un système de vidéosurveillance et une serrure de sécurité 3 points. Un ensemble rassurant au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, entre Porte Maillot, les Ternes et la place Saint-Ferdinand.
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UNE CONFIGURATION RARE POUR LA SURFACE
La porte s’ouvre sur une kitchenette indépendante et équipée, éclairée par une fenêtre atelier.
Le séjour, exposé sud-ouest, profite d’une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour, sans vis-à-vis immédiat. Calme et agréable à vivre, il constitue un véritable cocon parisien à l’écart de l’animation du quartier.
L’espace dessert ensuite une véritable salle de bains avec WC et fenêtre. Rare pour cette surface, elle offre le confort d’une baignoire, idéale pour se détendre après une journée de travail ou d’études. Des barres de séchage installées au-dessus permettent de faire sécher le linge sans empiéter sur l’espace de vie. Le lave-linge fourni complète cet ensemble.
Cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre et baignoire, nombreux rangements et cave : un niveau de confort rarement rencontré dans un studio de moins de 18 m².
Le studio est vendu meublé avec tout le nécessaire.
Une cave permet de stocker valises, vêtements hors saison et équipements peu utilisés, libérant ainsi l’espace de vie au quotidien.
Grâce à son excellent état général et à son équipement complet, le prochain occupant n’aura qu’à poser ses valises.
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PRESTATIONS
• Parquet
• Hauteur sous plafond : 2,67 m
• Cave
• Double vitrage récent
• Radiateur électrique et ballon d'eau chaude dernière génération
• Très bon état général
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UN QUARTIER PARISIEN RECHERCHÉ
Entre Porte Maillot, Ternes et Étoile, vous profitez d’un équilibre rare entre animation urbaine, commerces de proximité, espaces verts et qualité de vie résidentielle.
À quelques minutes à pied :
• Palais des Congrès
• Commerces et restaurants
• Quartier des Ternes
• Marchés et rues piétonnes
• Place Saint-Ferdinand
• Arc de Triomphe et Champs-Élysées à 15’
La promenade Pereire offre une agréable coulée verte avec pelouses, massifs fleuris et espaces ombragés. La place Saint-Ferdinand, toute proche, apporte une atmosphère de village appréciée des habitants du quartier.
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TRANSPORTS & MOBILITÉ
• Métro ligne 1
• RER C et E
• Tramway T3b
• Métro lignes 2 et 3 à proximité
• Bus et Noctilien
Accès navette aux aéroports de Beauvais, Roissy-CDG ainsi qu’aux gares parisiennes.
━━━━━
POUR QUI ?
INVESTISSEUR
Aucune vacance locative.
• Libre de toute occupation
Encadrement des loyers :
• Référence : 638 € meublé / 560 € nu
• Majoré : 765 € meublé / 672 € nu
PARENTS D’ÉTUDIANTS
Université Dauphine, La Défense et les écoles supérieures de l’ouest parisien facilement accessibles. Une solution patrimoniale pour accompagner les études d’un enfant.
PIED-À-TERRE PARISIEN
À moins de 15 minutes à pied de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, tout en bénéficiant du calme d’une adresse résidentielle particulièrement recherchée.
PREMIER ACHAT
Un appartement parisien fonctionnel, sécurisé et sans travaux.
Location touristique de courte durée non compatible avec le règlement de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont charges locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 913 120 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Cécile SOW Entrepreneur Individuel 06 26 18 73 22 - Réf.933311
L'appartement est sécurisé par 2 digicodes, un système de vidéosurveillance et une serrure de sécurité 3 points. Un ensemble rassurant au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement, entre Porte Maillot, les Ternes et la place Saint-Ferdinand.
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UNE CONFIGURATION RARE POUR LA SURFACE
La porte s’ouvre sur une kitchenette indépendante et équipée, éclairée par une fenêtre atelier.
Le séjour, exposé sud-ouest, profite d’une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour, sans vis-à-vis immédiat. Calme et agréable à vivre, il constitue un véritable cocon parisien à l’écart de l’animation du quartier.
L’espace dessert ensuite une véritable salle de bains avec WC et fenêtre. Rare pour cette surface, elle offre le confort d’une baignoire, idéale pour se détendre après une journée de travail ou d’études. Des barres de séchage installées au-dessus permettent de faire sécher le linge sans empiéter sur l’espace de vie. Le lave-linge fourni complète cet ensemble.
Cuisine indépendante, salle de bains avec fenêtre et baignoire, nombreux rangements et cave : un niveau de confort rarement rencontré dans un studio de moins de 18 m².
Le studio est vendu meublé avec tout le nécessaire.
Une cave permet de stocker valises, vêtements hors saison et équipements peu utilisés, libérant ainsi l’espace de vie au quotidien.
Grâce à son excellent état général et à son équipement complet, le prochain occupant n’aura qu’à poser ses valises.
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PRESTATIONS
• Parquet
• Hauteur sous plafond : 2,67 m
• Cave
• Double vitrage récent
• Radiateur électrique et ballon d'eau chaude dernière génération
• Très bon état général
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UN QUARTIER PARISIEN RECHERCHÉ
Entre Porte Maillot, Ternes et Étoile, vous profitez d’un équilibre rare entre animation urbaine, commerces de proximité, espaces verts et qualité de vie résidentielle.
À quelques minutes à pied :
• Palais des Congrès
• Commerces et restaurants
• Quartier des Ternes
• Marchés et rues piétonnes
• Place Saint-Ferdinand
• Arc de Triomphe et Champs-Élysées à 15’
La promenade Pereire offre une agréable coulée verte avec pelouses, massifs fleuris et espaces ombragés. La place Saint-Ferdinand, toute proche, apporte une atmosphère de village appréciée des habitants du quartier.
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TRANSPORTS & MOBILITÉ
• Métro ligne 1
• RER C et E
• Tramway T3b
• Métro lignes 2 et 3 à proximité
• Bus et Noctilien
Accès navette aux aéroports de Beauvais, Roissy-CDG ainsi qu’aux gares parisiennes.
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POUR QUI ?
INVESTISSEUR
Aucune vacance locative.
• Libre de toute occupation
Encadrement des loyers :
• Référence : 638 € meublé / 560 € nu
• Majoré : 765 € meublé / 672 € nu
PARENTS D’ÉTUDIANTS
Université Dauphine, La Défense et les écoles supérieures de l’ouest parisien facilement accessibles. Une solution patrimoniale pour accompagner les études d’un enfant.
PIED-À-TERRE PARISIEN
À moins de 15 minutes à pied de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, tout en bénéficiant du calme d’une adresse résidentielle particulièrement recherchée.
PREMIER ACHAT
Un appartement parisien fonctionnel, sécurisé et sans travaux.
Location touristique de courte durée non compatible avec le règlement de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont charges locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 913 120 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Cécile SOW Entrepreneur Individuel 06 26 18 73 22 - Réf.933311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 205 000 €Prix hors honoraires 193 397 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 18 m2 à vendre à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
75017 PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 307 422 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 17,88 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1880 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 205 000 € | |
| 546 € |
484
14
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 700 € et 980 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Présenté par
Cécile