Studio 17,88 m² – Paris 17ᵉ, quartier Ternes / Maillot – Idéal investisseur, pied-à-terre ou primo‑accédant
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salles de bain
1
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superficie
18 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
La porte s'ouvre sur une kitchenette fermée et équipée, éclairée par une fenêtre atelier donnant sur le séjour.
Le séjour lumineux, dessert directement une salle de bains indépendante avec WC.
Avec aucune perte d’espace et un agencement optimisé, ce studio exploite pleinement ses 17,88 m² pour offrir une vie confortable et fonctionnelle. Il est proposé meublé.
Prestations :
- parquet,
- hauteur sous plafond de 2,67 m,
- cave,
- chauffage par radiateur électrique neuf, dernière génération
- double vitrage neuf
- radiateurs neufs, dernière génération
- bon état général.
La promenade Pereire ouvre une coulée verte entre l’avenue des Ternes et la gare de Neuilly – Porte Maillot avec pelouses accessibles, massifs fleuris, pergolas et espaces ombragés, aires de jeux modernisées.
Cet appartement s’adresse à un investisseur cherchant un locatif installé ou à un primo‑accédant souhaitant entrer sur le marché parisien dans un secteur bien situé et structuré.
La copropriété considère que la location courte durée n'est pas compatible avec l'usage bourgeoise de la copropriété.
- Charges : 178,57€ / trimestre dont 83,24 locatives
- Loyer : 750 €/mois
- Libre de toute occupation
Entre Ternes, Maillot et Étoile, boulevard Pereire bénéficie d’un environnement de qualité, avec commerces, écoles, marchés et restaurants.
Transports proches :
- Métro ligne 3 (Pereire / Porte de Champerret)
- RER C (Pereire – Levallois)
- Tramway T3b (Porte d’Asnières, accès rapide)
- Bus : 84, 92, 341…
Accès aéroports et grandes gares :
- Navettes directes vers l’aéroport de Beauvais depuis Porte Maillot (à pied)
- Liaisons faciles vers Roissy-Charles de Gaulle (CDG) et Orly via RER, bus ou navette
- Connexions rapides vers les gares parisiennes (Saint-Lazare, Gare de Lyon, Gare du Nord, Montparnasse) via métro et RER
Ce bien est donc parfaitement adapté aux voyageurs fréquents, aux actifs mobiles ou comme pied-à-terre parisien.
Pour qui ?
- Investisseur : bon rendement locatif, charges faibles, quartier attractif
- Acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre : central, meublé, bien desservi et facile à gérer
- Premier achat à moyen terme, dans un secteur central, vivant et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont charges locatives 84,24€) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 913 120 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Cécile SOW Entrepreneur Individuel 06 26 18 73 22 - Réf.933311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 205 000 €Prix hors honoraires 193 397 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Appartement 18 m2 à vendre à PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 307 422 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 17,88 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 5 | |
| 1880 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 205 000 € | |
| 546 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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