Appartement 2 pièces rue Championnet à rénover
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
Il se compose d'une entrée, un salon sur cour de 12 m2 exposition Est très lumineux, donnant sur cour et jardin, une cuisine avec vue sur église plein sud avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour faire une grande pièce , une chambre de 10 m2 sur cour calme et lumineuse et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau avec douche et fenêtre, des toilettes séparées et une cave.
Parquet chêne dans les pièces principales, hauteur sous plafond 2,75 m, double vitrage, volets, porte sécurisée, fibre, ballon eau chaude et chauffage électrique. Petite copropriété bien gérée, faible charges 83 €/mois. Local vélos sécurisé.
Pour les amoureux de travaux voulant rénover et remodeler les volumes de cet appartement au très haut potentiel et très agréable.
Situé dans un quartier calme avec tous commerces à proximité. Metro Simplon ligne 4 ou Marcadet Poissonniers Ligne 12
Idéal pour premier achat ou investisseur car bonne rentabilité locative. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.947789
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 255 614 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 32,06 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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