Appartement 2 pièces rue Myrha
-
salles de bain
1
-
superficie
32 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
En rez-de-chaussée, cet appartement traversant rue et cour offre une surface de 32 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 13 m², d’une cuisine semi- ouverte sur le salon avec bar, d’une chambre au calme sur cour de 9 m², d’une salle d’eau avec douche, de wc séparés, ainsi que d’une cave.
Le bien est à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins. L’appartement est sain, bien agencé, avec un réel potentiel de valorisation. Situé au sein d’une petite copropriété bien tenue, sans gros travaux à prévoir.
Chauffage électrique. Charges : 164 € / mois. Taxe foncière : 502 € / an
Implanté au début de la rue Myrha, dans un quartier vivant en pleine mutation, calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Excellente accessibilité : métro La Chapelle (ligne 2), Barbès (lignes 2 et 4), Gare du Nord, RER B et D.Beau potentiel de rénovation. Idéal pour un investisseur avec un projet patrimonial ou professionnel ou primo-accédant. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1974€ soit 164€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.931358
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Prix hors honoraires 179 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.15% TTC
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 504 469 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 31,81 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1850 |
| Electrique |
| 190 000 € | |
| 502 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
