PARIS 19ᵉ | Coup de cœur | 2 pièces | Entièrement rénové | Faibles charges
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salles de bain
2
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superficie
37 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Appartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe.
Bel immeuble ancien de caractère.
Appartement de 2 pièces de 36 m², situé au 4ᵉ étage.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.
Un séjour baigné de lumière grâce à une grande fenêtre offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Une chambre calme et lumineuse avec cheminée décorative en marbre noir et ses nombreux rangements intégrés.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.
Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.
Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures.
Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente.
Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an.
Les + du bien :
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées
✓ Immeuble de caractère
✓ Importants travaux de copropriété déjà réalisés
✓ Local à vélos
✓ Proximité immédiate des transports
✓ Faibles charges de copropriété
✓ Cave privative rénovée et bétonnée
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
À découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.976048
Informations complémentaires :
Prix de vente 318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 37 m2 à vendre à PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 870 173 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 37 m² | |
| 2 | |
| 5 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui |
| 318 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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