Appartement à vendre 4 pièces Rue des Pyrénées PARIS 20EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
Au sein d’une résidence de standing réputée pour la qualité de son entretien, la présence de gardiens et ses espaces verts soignés, cet appartement familial de 110 m² loi Carrez offre un cadre de vie rare : volumes généreux, double exposition Est–Ouest, calme absolu côté jardin et près de 14 m² d’espaces extérieurs.
Un bien aux lignes équilibrées
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement se distingue par :
-Un double séjour de 48 m², baigné de lumière, prolongé par un large balcon
-Deux chambres au calme, orientées jardin, chacune avec balcon
-Une distribution fonctionnelle avec dressing et nombreux rangements
-Une cave saine incluse
-Une place de parking proposée en sus (15 000 €)
Agencement :
L’entrée dessert harmonieusement :
-Une cuisine indépendante
-Un double séjour offrant de belles perspectives et un potentiel d’aménagement (possibilité de recréer une 3ᵉ chambre)
-Une salle de bain
-Une salle d’eau
-Deux WC séparés
-Un dressing
-Deux chambres tournées vers les jardins intérieurs, chacune avec accès balcon
L’ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation élégant et contemporain.
La résidence :
-Gardiens
-Espaces verts entretenus
-Local à vélos
-Chauffage collectif
-Parties communes impeccables
Environnement :
Située Rue des Pyrénées, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en préservant une atmosphère sereine.
Stationnement :
Une place de parking est disponible en supplément pour 15 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 1031, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.939111
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 799 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 124 m2 à vendre à PARIS 20EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 410 673 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 124 m² | |
| 110,28 m² | |
| 2 | |
| 14 | |
| 4 |
| 799 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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