Appartement à vendre 2 pièces PARIS 7EME ARRONDISSEMENT (75) - rue de Sèvres
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 7EME ARRONDISSEMENT
Idéalement situé au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate du Le Bon Marché et du Parc Catherine Labouré, cet appartement traversant de 47,58 m² séduit par sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché.
Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose :
- d’une entrée
- d’un séjour exposé Sud-Est
- d’une cuisine indépendante
- d’une chambre avec placard
- d’une salle de bains
- de WC séparés
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Ses atouts :
- Appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée
- Réunion de deux lots (configuration optimisable)
- Adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement
- Environnement commerçant et vivant
- Proximité des transports : Vaneau (L10), Duroc (L10 & 13), Falguière (L12)
Photos meublées issues de projections de home staging – non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Réf.903105
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 625 000 €Prix hors honoraires 600 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Appartement 49 m2 à vendre à PARIS 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 784 757 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 47,58 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 625 000 € | |
| 911 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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