PARIS 7e – T2 Cosy 35m² – Quartier Montparnasse
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salles de bain
1
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superficie
35 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 7EME ARRONDISSEMENT
Bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié, l'appartement se trouve à équidistance des stations de métro Vaneau et Duroc, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Vous profiterez également de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, avec notamment Le Bon Marché accessible rapidement à pied.
UN APPARTEMENT PLEIN DE CHARME
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère cosy et chaleureuse, sublimée par de beaux éléments de caractère tels que des poutres et pierres apparentes.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour une résidence principale.
L'espace nuit bénéficie d'un véritable atout : la chambre est située à l'arrière de l'appartement, offrant ainsi davantage de tranquillité. Elle dispose en outre d'un accès direct à un balcon couvert de 3 X 1.5m², donnant sur une cour intérieure. Un espace extérieur rare et appréciable à Paris, parfait pour profiter d'un café ou simplement prendre l'air au calme.
Une salle d'eau complète l'ensemble.
LES ATOUTS :
- 35 m²
- 2e étage
- Chambre au calme sur cour intérieure
- Balcon couvert
- Poutres et pierres apparentes
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Salle d'eau
- Chauffage électrique
- Copropriété située dans une rue commerçante
- Métro Vaneau et Duroc à proximité
- Le Bon Marché et tous les commerces accessibles à pied
- Secteur prisé de Paris 7e
- Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif
UN EMPLACEMENT PARISIEN RECHERCHÉ
L'adresse offre un équilibre particulièrement séduisant entre vie de quartier, accessibilité et qualité de vie. Commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques se trouvent à proximité immédiate.
Un appartement à la personnalité affirmée, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur cosy, un espace extérieur et une chambre au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Une belle opportunité pour les amoureux de Paris en quête d'un appartement de caractère dans un emplacement de choix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires et dossier sur visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Trimestriel) : 1273€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf.967589
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 531 000 €Prix hors honoraires 500 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.2% TTC
Localisation du bien : Appartement 35 m2 à vendre à PARIS 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 617 605 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 35 m² | |
| 34,95 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui |
| 531 000 € | |
| 528 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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